MARC ( MOTI ) HEINRICH
Asset Management Property Management
222 Dizengoff Street Tel Aviv 63115
Tel 972 - 50 - 2566939
Fax 972 - 3 - 5225632
En Israel un pro dela gestion immobiliere qui vous libère des soucis du quotidien en gérant pour vous votre bien jour après jour.
Particuliers, Investisseurs Privés ou Institutionnels, quel que soit votre statut, si vous possédez un bien immobilier en Israel ou désirez en acquérir, pour votre usage personnel ou pour la location, alors, l’aide et l’assistance d’un Israelien, professionnel aguerri de la gestion immobilière est indispensable et s’impose à vous pour les raisons qui nous semblent necessaires de vous rappeler ci-aprés.
En effet:
- La maitrise impérative de l’hébreu est primordiale pour les problèmes de communication inhérents à la langue,
- La complexité des usages, traditions et cultures locales,
- Les relations avec les prestataires divers: eau, gaz, électricité, téléphone, cable, télévision, internet, et les règlements de vos abonnements et consommations,
- L’assurance du ou des biens
- La relation avec le responsable élu de la copropriété
- La recherche éventuelle d’un locataire avec rédaction du bail et de tout document juridique,
- Le ou les recouvrements des loyers
- Le tout dans le respect de la législation, de la réglementation, et des droits et servitudes des proprétaires et des locataires éventuels et de tout problème induit.
Autant de points de détails ou d’usages courants, fiscaux ou de droit, qui justifient aide et assistance d’un professionnel local de la gestion et de la maintenance des biens.
Il saura avec vous, et pour vous (en cas d’absence), prendre toute décision ou mesure conservatoire et vous évitera ainsi par négligence, ou inexpérience d’aller au devant des difficultés ou de pertes importantes de temps et d'argent.
NOUS SOMMES LE PROFESSIONNEL de la GESTION qu’il vous FAUT.
Qui sommes nous?
Une équipe de spécialistes des différents métiers du bâtiment et de la gestion immobilière autour de Marc (Moti) Heinrich:
Ingénieur diplômé du Technion de Haifa; MBA de Gestion de l’Université de Tel Aviv; Agent immobiler agréé, Officier de Tsahal;
Carrière de 25 années dans le Génie Civil et les métiers du bâtiment après le Technion.
Que Pouvons-nous Faire pour Vous?
- Maintenance
- Location
- Gestion
Maintenance
- Disponibilité 24h/24h.
- Inspection régulière des lieux et des biens
- Si interventions ou réparations nécessaires en peinture, électricité, plomberie ou gros œuvre: sélection rigoureuse d’intervenants fiables et compétents,
- Appel d’offre par mise en concurrence, privilégiant sérieux, qualité, prix, respect du délai et production des devis et factures à leur montant nominal sans majoration pour notre intervention.
Location
Nous ne sommes pas une agence immobilière dédiée à la location seulement, mais nous utilisons notre réseau de relations avec les meilleures agences du pays ayant une grande connaissance du marché locatif. Ceci, afin d'optimiser le potentiel de rendement et retour sur investissement de votre ou vos biens.
Comment? Par:
- Publicité
- Panneaux affichés sur les lieux
- Insertions dans les rubriques location des quotidiens et journaux spécialisés
- Internet
- Réseau relationnel important
- Sélection rigoureuse des locataires potentiels: examen du sérieux,moralité,garantie des ressources
- Organisation des visites
- Rédaction des contrats ou baux avec aval ou cautions solidaires s’il y a lieu.
Gestion
Dans le cadre des limites de notre contrat, délégations ou mandats que vous définirez, nous agirons:
Au plan financier
- Encaissement pour vous de tout loyer, créance, avec garantie de bonne fin
- Règlement pour vous à bonne échéance de toute facture, taxe, impôt, créance hypothécaire
- Rédaction d’un rapport trimestriel de gestion avec production de tout justificatif des actions menées,règlements reçus ou paiements effectués.
Au plan juridique et fiscal
- Surveillance et respect de toutes vos obligations, droits et devoirs, tant vis-à-vis des locataires éventuels que des administrations ou collectivités.
Conclusion
Ce sont toutes ces prestations que nous vous assurons avec professionnalisme, sérieux et rigueur dans le cadre d’un contrat nous liant, spécifiant notre domaine d’action avec ses limites, délégations ou mandats précis, le tout au moindre coût dans le Souci de vous assurer une rentabilité maximale.
Si nous vous avons convaincu, nous vous prions de trouver ci-joint un formulaire à compléter et à nous adresser par Fax ou E-mail. Vous pouvez aussi prendre contact par téléphone ou mieux nous rendre visite.
A bientôt le plaisir de vous rencontrer.
Marc (Moti) Heinrich
Tel 972 - 50 - 2566939 (ligne directe)
Fax 972 - 3 - 5225632